Ein-Zimmer-Wohnungen im Bau mit Aussicht
Wir verkaufen eine charmante kleine Ein-Zimmer-Wohnung in Makarska mit 38,38 m², derzeit im Bau. Der Baubeginn ist direkt nach der Tourismussaison im Oktober 2025, in hervorragender Lage. Die Wohnungen werden Meerblick haben, der Strand ist in 7–8 Minuten zu Fuß durch eine Unterführung erreichbar, es besteht eine gute Verbindung zum Stadtzentrum und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Geschäft, Kindergarten, Metzgerei). Die Gebäude bieten einen spektakulären Blick auf das Meer und Makarska und garantieren höchste Wohnqualität. Die Entfernung zum Strand beträgt 700 Meter zu Fuß (durch die Unterführung) ohne nennenswerte Steigung.
Mehrere Wohnungen auf verschiedenen Etagen sind verfügbar (VERFÜGBARKEIT HIER), und die angebotene Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon mit freiem Meerblick.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für 10.000 Euro oder einen Garagenplatz zum Preis von 1.300 Euro/m² zu erwerben.
Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, mit ausgezeichneter Schall- und Wärmedämmung. Jede Wohnung wird klimatisiert, das Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet, im Bad und in der Küche Fliesen erster Klasse. Das Balkongeländer wird aus gehärtetem Glas bestehen, die Eingangstür wird einbruchsicher sein, das Bad wird vollständig ausgestattet sein mit Fußbodenheizung, und in jedem Raum wird es TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse geben. Außenfenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden sein usw.
Wenn der Käufer Änderungen wie die Auswahl der Fliesen oder des Parketts wünscht, kann dies im Voraus vereinbart werden.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (normalerweise 3 %).
Die geplante Fertigstellung des Baus und die Möglichkeit zum Einzug ist im Oktober 2027, mit vollständigem Abschluss der Arbeiten und Dokumentation bis Februar 2028.
Die Standardpolitik unserer Immobilienagentur ist, Besichtigungen nur nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, basierend auf dem Gesetz über Immobilienvermittlung und dem Datenschutzgesetz. Die genaue Lage der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon oder Ähnlichem mitgeteilt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
Die Provision beinhaltet folgende Kosten: Beantragung der OIB (kroatische Steueridentifikationsnummer), Notarkosten, Erstellung des Vor- und Hauptvertrags durch unseren Anwalt, Genehmigung des Kaufs durch das Justizministerium (für Käufer außerhalb der EU), Eintragung ins Grundbuch und Kataster, Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müll, Wartung) vom Verkäufer auf den Käufer sowie Unterstützung beim Steuerverfahren bezüglich der Immobilienübertragungssteuer.
