Wohnungen zu verkaufen Makarska Apartment mit drei Schlafzimmern am Strand in MakarskaApartment mit drei Schlafzimmern am Strand in Makarska
Eine Dreizimmerwohnung mit 108,28 m² steht zum Verkauf im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und nur vier Wohnungen. Der Bau beginnt im Februar 2025, und die Wohnung wird aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Waschraum und einem begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bestehen. Zusätzlich gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, beide mit Zugang zu einem 14,90 m² großen Balkon mit Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, während ein Garagenstellplatz gegen einen Aufpreis von 15.000 € erhältlich ist.
Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, mit erstklassiger Schall- und Wärmedämmung. Jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert sein, und alle Zimmer werden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Badezimmer und Küchen erhalten erstklassige Keramikfliesen, Terrassen werden mit Edelstahlgeländern versehen, und die Wohnung wird über eine Sicherheitseingangstür verfügen. Die Badezimmer werden vollständig ausgestattet und bezugsfertig sein, einschließlich Fußbodenheizung. TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse werden in jedem Raum verfügbar sein, und externe ALU-PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden werden installiert. Käufer haben die Möglichkeit, Parkett und Keramikfliesen nach ihren Wünschen auszuwählen.
Das Gebäude befindet sich an einem attraktiven Standort, nur wenige Gehsekunden von einem Sandstrand und dem Meer entfernt. Der Einzug ist für März 2027 geplant.
Rabatte sind je nach Zahlungsplan möglich.
Agenturpolitik
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, Besichtigungen zu organisieren, nachdem der Kunde unsere Standardagenturvereinbarung unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine grundlegende Voraussetzung, um mit weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf fortzufahren. Dies erfolgt in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Immobilienvermittlung und dem Datenschutzgesetz.
Agenturgebühr: 3%
Die Agenturgebühr für Käufer beträgt 3% und umfasst:
- Beantragung einer OIB (kroatische Steuernummer) beim Finanzamt Makarska
- Notargebühren
- Erstellung des Vor- und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
- Einholung der Genehmigung des Justizministeriums für Immobilienkäufe (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierung beim Gericht und Kataster
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers
- Unterstützung bei der Berechnung und Zahlung der Grunderwerbssteuer.
