Czech (Literal Translation):
Prodej bytů ve výstavbě – První řada u moře, Dubrovník
Exkluzivní byty ve výstavbě se nacházejí v první řadě u moře, oddělené pouze promenádou. Budova se nachází na vynikajícím místě, pouze 4 km od Starého města Dubrovníku a 5 minut chůze na pláž Copacabana.
Budova bude obsahovat celkem šest bytových jednotek:
Přízemí:
- A1 – 54,01 m², jednopokojový byt s terasou a výhledem na moře.
- A2 – 97,83 m², dvoupokojový byt s prostornou terasou a výhledem na moře.
První patro:
- S1 – 105,51 m², třípokojový byt se dvěma velkými terasami.
- S2 – 63,00 m², jednopokojový byt s přilehlou boční zahradou 12 m².
Druhé patro:
- S3 – 139,02 m², prostorný třípokojový byt se dvěma koupelnami, obývacím pokojem a dvěma terasami s výhledem na moře.
Třetí patro (Penthouse):
- S4 – 126.69 m², luxusní třípokojový byt s koupelnou, dalším WC a dvěma terasami s otevřeným výhledem na moře.
Pri vystavbe budou pouzity vysoce kvalitni materialy s vynikajici zvukovou a tepelne izolaci. Kazda mistnost v byte bude klimatizovana, kazdy pokoj bude mit parketovou podlahu, koupelna a kuchyne budou mit prvotridni keramicke dlazdice. Balkonove zabradli bude z tvrzeneho skla, vstupni dvere budou bezpecnostni, koupelna bude plne vybavena s podlahovym vytapenim. TV, satelit a internetove pripojeni budou v kazde mistnosti, okna budou PVC s elektrickymi roletami.
Pokud si kupujici preje nejake zmeny v dispozici nebo upravy, vse lze predem dohodnout.
Kupujici neplati dan z prevodu nemovitosti (normalne 3 %).
Planovane dokonceni stavby a moznost stehovani do 12/2026, s kompletnim dokoncenim a dokumentaci do 04/2027. Venkovni parkovaci misto za priplatek 10.000 € bude umisteno za budovou.
Stavební povolení je pravomocné a výstavba byla zahájena.
Preferovaný způsob platby je ve čtyřech fázích:
- 25 % při podpisu předběžné smlouvy,
- 25 % po dokončení hrubé stavby,
- 25 % po dokončení fasády, vnějších otvorů a instalovaných přípojek (voda, elektřina a kanalizace),
- 25 % při nastěhování.
Vpřípadě vyšší zálohové platby je možné dohodnout konečnou cenu!
VIDEO PREZENTACE
Standardni obchodni politika nasi realitni kancelare je organizovat prohlidky pouze po podepsani standardni smlouvy o zprostredkovani. Podepsani teto smlouvy je zakladni podminkou pro dalsi kroky souvisejici s koupi nemovitosti, v souladu se zakonem o ochrane osobnich udaju a zakonem o zprostredkovani nemovitosti. Lokace nemovitosti neni poskytovana e-mailem, telefonem atd.
Realitni provize pro kupujiciho je 3%.
Provize zahrnuje naklady na:
- Ziskani OIB (danove cislo v Chorvatsku)
- Notarske poplatky
- Vypracovani predbezne a hlavni smlouvy nasim pravnikem
- Ziskani souhlasu Ministerstva spravedlnosti s nakupem nemovitosti (pro obcany mimo EU)
- Registraci (soud a katastr)
- Prevod vsech sluzeb (voda, elektrina, odvoz odpadu, udrzba) na kupujiciho
- Zprostredkovani pri vypoctu dane z prevodu nemovitosti
