Tomt i Podgora til salgs nær stranden
Til salgs er en tomt på 5171 m², hvor det i henhold til reguleringsplanen til kommunen Podgora er mulig å bygge fire luksusbygninger med bassenger, totalt 1550 m² over bakken med maksimalt tre boenheter. Tillatt høyde er Kjeller + Første etasje + 2 etasjer, hvor kjelleren ikke regnes med i utnyttelsesgraden. Avstanden til stranden er 80 meter i luftlinje (200 meter langs veien). Tomten ligger i en svak skråning, som i fremtiden sikrer uhindret havutsikt for alle bygningene. Det er mulig å bygge et luksuriøst tomannsbolig. I så fall vil hver halvdel ha et gjennomsnitt på 190 m² boligareal fordelt på Første etasje + to etasjer (pluss en garasje, som ikke er inkludert i utnyttelsesgraden).
Bygningene kan være forbundet med en felles garasje og over bakken fremstå som to eller tre frittstående hus, hver med sin egen hage og basseng!
Adkomstveien er asfaltert og 5 meter bred langs lengden av tomten. For alle områdene av nyplanlagte veier/adkomstveier for fremtidige hus, kan den delen av tomten som er tildelt kommunen Podgora inkluderes i beregningen av minimumsstørrelsen på byggetomten.
Tomten selges utelukkende som en helhet, og det er ikke mulig å kjøpe halve eller deler av tomten.
Vi oppgir ikke beliggenheten til eiendommen via e-post, telefon osv. En omvisning på eiendommen er kun mulig med underskrift av megleravtalen, for å beskytte eieren av eiendommen mot besøk av uregistrerte personer, og i henhold til personvernloven og lov om megling i eiendomstransaksjoner.
Byråprovisjon for kjøper er 3 %
Kostnadene inkludert i byråprovisjonen er:
- utarbeidelse av OIB (skattenummer i Republikken Kroatia) ved Makarska skatteadministrasjon
- notarius publicus utgifter,
- utarbeide forhåndskontrakt og hovedkontrakt gjennom vår advokat,
- innhente samtykke til kjøp av fast eiendom fra Justisdepartementet (for borgere fra ikke-EU-land)
- registreringer (rettslige og matrikulære),
- overføring av alle gjeldende forpliktelser (vann, strøm, avfallsfjerning, vedlikehold) fra navnet på selgeren til navnet på kjøperen.
- vi formidler i fordeling av eiendomsskatt
Provisjonen utbetales ved utstedelse av skjøte i kjøpers navn!
