Vakker ett roms leilighet med havutsikt
Makarska Eiendomsmegling selger en vakker ett-roms leilighet på 55,20 m2 under bygging med åpen havutsikt. Bygningen ligger i den vestlige delen av Makarska, kun 650 meter fra stranden. Bygget får heis og vil bestå av kjeller, høy første etasje og 4 etasjer. Leiligheten ligger i tredje etasje og vil ha utsikt over havet. Leiligheten består av en gang, et romslig bad (5,15 m2), et soverom (10,60 m2) og en stor romslig loggia (16,30 m2 bruttoareal). I konstruksjonen skal det kun brukes materialer av høy kvalitet, høykvalitets lyd og varmeisolasjon. Hvert rom i leiligheten vil ha aircondition, hvert rom utstyrt med vinyl av høy kvalitet, badet utstyrt med førsteklasses keramiske fliser, glassgjerder på terrassene, innbruddssikre dører ved inngangen til leiligheten, TV og internett koblinger i alle rom, utvendige PVC-åpninger... Det er mulighet for å velge keramikk under konstruksjon. Plasseringen av bygget er svært attraktiv. Innflytting er planlagt i løpet av sommeren 2024.
Eieren er et selskap og kundene betaler ikke 3 % skatt. Byggetillatelsen og eierskapet er i orden.
Tillegg for parkeringsplass foran bygningen € 8 000.
Tillegg for garasjeplasser opp til 14m2 er €20.000, over 14m2 er €25.000
BETALINGSMETODE:
30 % forhåndskontrakt
20 % ferdig grovkonstruksjon
30 % ferdig fasade og åpninger
20 % brukstillatelse og planløsning
Vi oppgir ikke beliggenheten til eiendommen via e-post, telefon etc. En omvisning på eiendommen er kun mulig med signering av megleravtalen, for å beskytte eiendomseierens eiendom mot besøk av uregistrerte personer, og i etter personvernloven og lov om eiendomsmegling.
Byråprovisjon for kjøper er 2,5 % av oppnådd pris!
Alle kostnader er inkludert i byråprovisjonen:
utarbeidelse av OIB (skattenummer i Kroatia) ved skatteetaten i Makarska
notarius publicus, - utarbeidelse av forhåndskontrakt og hovedkontrakt gjennom vår advokat,
innhente samtykke til kjøp av fast eiendom fra Justisdepartementet (for ikke-EU-borgere)
registreringer (domstol og matrikkel),
overføring av alle gjeldende forpliktelser (vann, strøm, avfallsfjerning, vedlikehold) fra navnet på selgeren til navnet på kjøperen.
vi mekler om deling av eiendomsskatt
Provisjonen betales ved innhenting av skjøtet i kjøperens navn!
