Ettromsleiligheter under bygging med utsikt
Vi selger en sjarmerende liten ettromsleilighet i Makarska på 38,38 m², som for tiden er under bygging med oppstart rett etter turistsesongen i oktober 2025, i en utmerket beliggenhet. Leilighetene vil ha havutsikt, gangavstand til stranden er 7–8 minutter i rolig tempo gjennom en undergang, god forbindelse til sentrum, og umiddelbar nærhet til daglige fasiliteter (skole, butikk, barnehage, slakter). Bygningene vil tilby spektakulær utsikt over havet og Makarska og sikre topp bokvalitet. Avstanden til stranden er 700 meter til fots (gjennom undergangen) uten nevneverdig stigning.
Flere leiligheter er tilgjengelige i ulike etasjer (TILGJENGELIGHET HER), og den aktuelle leiligheten består av en entré, et komfortabelt soverom, bad, kjøkken med spiseplass og stue, samt utgang til en sørvendt balkong med åpen havutsikt.
Det er mulig å kjøpe parkeringsplass for 10 000 euro eller garasjeplass til 1 300 euro per kvadratmeter.
Eksepsjonelt høykvalitetsmaterialer vil bli brukt i byggingen, med topp lyd- og varmeisolasjon. Alle rom i leiligheten vil ha klimaanlegg, soverommet vil ha parkettgulv, bad og kjøkken vil ha førsteklasses keramiske fliser. Balkongrekkverket vil være av herdet glass, inngangsdøren vil være sikkerhetsdør, badet vil være fullt utstyrt med gulvvarme, og hvert rom vil ha tilkobling for TV, satellitt og internett. Utvendige PVC-vinduer vil ha elektriske persienner, osv.
Dersom kjøperen ønsker endringer, som valg av fliser eller parkett, kan alt avtales på forhånd.
Kjøper betaler ikke dokumentavgift (vanligvis 3 %).
Planlagt ferdigstillelse og innflytting er oktober 2027, med fullstendig ferdigstillelse av arbeidet og dokumentasjonen innen februar 2028.
Vår standard forretningspraksis i eiendomsmegling er å arrangere visninger først etter at klienten har signert vår standard meglingsavtale. Signering av denne avtalen er en grunnleggende forutsetning for videre prosess ved kjøp av eiendom, i henhold til lov om eiendomsmegling og personvernlovgivning. Eiendommens beliggenhet oppgis ikke via e-post, telefon eller lignende.
Meglerhonoraret for kjøperen er 3 %.
Provisjonen inkluderer følgende kostnader: innhenting av kroatisk ID-nummer (OIB), notarkostnader, utarbeidelse av foreløpig og endelig kontrakt av vår advokat, innhenting av godkjenning fra Justisdepartementet (for ikke-EU-borgere), tinglysing og innføring i grunnbok og eiendomsregister, overføring av alle faste utgifter (vann, strøm, renovasjon, vedlikehold) fra selger til kjøper, samt bistand i forbindelse med skattebehandlingen for eiendomsoverdragelsen.
