Moderne villa med svømmebasseng
Makarska, Luksusvilla til salgs med panoramautsikt og infinity-pool
Denne moderne villaen ligger i det attraktive området Veliko Brdo, over Makarska, bare 1,5 km fra den populære "Cvitačka" stranden. Villaen tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv, ro og spektakulær, uavbrutt utsikt over havet, byen og Biokovo-fjellene.
Omringet av naturlig vegetasjon, olivenlunder og middelhavsplanter, befinner villaen seg for øyeblikket i en avansert råbyggfase, med ferdigstillelse planlagt til sommeren 2025. Den fremtidige eieren har muligheten til å tilpasse de avsluttende detaljene og velge utstyret etter egne preferanser.
Beskrivelse av villaen:
Villaen strekker seg over tre etasjer, som er forbundet med en panoramalift og trapper. Innenfor eiendommens område finnes det fire parkeringsplasser, og planløsningen tilbyr fleksible muligheter:
- Utleie av hele villaen for eksklusiv turisme
- En kombinasjon av privat bolig og utleie av separate deler av villaen
Egenskaper:
- Første etasje: Separat dalmatisk taverna med peis, teknisk rom, og tre soverom, hver med eget bad og terrasse.
- Andre etasje: Romslig ettroms leilighet (144,5 m²) med stue, kjøkken, soverom, bad og to terrasser.
- Tredje etasje: Luksuriøs stue, kjøkken, bad og overbygd terrasse.
- Fjerde etasje: Soldekk og infinity-pool (25 m²) med fantastisk panoramautsikt over havet, byen og øyene.
Utstyr:
Villaen er bygget med materialer av høyeste kvalitet, med mulighet for å bli solgt møblert eller umøblert. Detaljer inkluderer:
- PVC-vinduer, glassrekkverk
- Keramiske gulv, bad utstyrt med premium sanitærutstyr (GROHE, GEBERIT)
- Gulvvarme, Mitsubishi klimaanlegg i alle rom
- Innebygde, fjernstyrte markiser og vann-/strømtilkoblinger på terrassene
Villaen er ytterligere fremhevet av moderne belysning i både interiør og eksteriør, som skaper en unik atmosfære.
Den nøyaktige plasseringen av eiendommen blir ikke oppgitt via e-post, telefon osv. En visning av eiendommen er kun mulig etter signering av en formidlingsavtale, for å beskytte eierens eiendom mot besøk fra ikke-registrerete personer, i samsvar med personvernloven og loven om eiendomsmegling.
Meglerhonoraret for kjøperen er 3 % av den oppnådde prisen!
Meglerhonoraret inkluderer følgende kostnader:
- Opprettelse av OIB (skattenummer i Kroatia) hos skattekontoret i Makarska
- Notar kostnader
- Utarbeidelse av forkontrakt og hovedkontrakt gjennom vår advokat
- Innhenting av tillatelse til eiendomskjøp fra Justisdepartementet (for ikke-EU-borgere)
- Registrering i grunnboken (domstol og kataster)
- Overføring av alle pågående forpliktelser (vann, strøm, avfallshåndtering, vedlikehold) fra selger til kjøper
- Støtte ved beregning av eiendomsskatt
