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Wohnungen im Bau zum Verkauf in Makarska

3.400,00 €

Ein inländischer Investor mit langjähriger Referenz baut ein neues Wohngebäude im westlichen Teil von Makarska. Es liegt 700 Meter vom Strand entfernt und besteht aus zwei Eingängen, jeder mit einem Aufzug und acht Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock erstrecken. Es wird nach den höchsten Baustandards gebaut, mit einem Aufzug ausgestattet, und bei der Ausstattung der Wohnungen werden erstklassige Materialien verwendet. Die Fenster werden aus PVC mit Wärme- und Schalldämmung sein, und die Badezimmer werden mit erstklassigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, TV/SAT-TV und Internetanschlüssen in allen Räumen, usw.

Im Keller des Gebäudes befinden sich Abstellräume, Garagenplätze und Parkplätze vor dem Gebäude. Der Abstellraum kostet zusätzlich 5.000 Euro, ein Parkplatz 5.000 Euro, und die Garage 1.500 EUR/m².

Der Investor ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer (normalerweise 3%) zahlt.

 

Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, Besichtigungen der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterschrieben hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine grundlegende Voraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie, die alle auf dem Immobilienvermittlungsgesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3%.

In der Agenturprovision sind folgende Kosten enthalten:

  • Beantragung einer OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerbehörde in Makarska
  • Notarkosten
  • Erstellung des Vorvertrags und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
  • Einholung der Zustimmung zum Kauf der Immobilie durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
  • Registrierung (Gericht und Kataster)
  • Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Verkäufer auf den Käufer.
  • Wir vermitteln auch bei der Festsetzung der Grunderwerbssteuer.

 

RIGHT

BUILDING

 FLOOR  SIZE / m2  PRICE €/m2 
 TOTAL €UR STATUS
S1 Gr. FLOOR 87,69 3400  298.146 AVAILABLE
S2 Gr. FLOOR 94,93 3400 322.762 AVAILABLE
S3 I 87,69 3500   SOLD
S4 I 94,93 3500   SOLD
S5 II 87,69  3600    SOLD
S6 II 94,93 3600 341.748 AVAILABLE
S7 III 87,69 3700   SOLD
S8 III 94,93 3700 351.241 AVAILABLE

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

LEFT

BUILDING

 FLOOR  SIZE / m2  PRICE €/m2 
 TOTAL €UR STATUS
S1 Gr. FLOOR 66,59 ---  --- SOLD
S2 Gr. FLOOR 81,56     SOLD
S3 I 66,59     SOLD
S4 I 81,56 3500 285.460 AVAILABLE
S5 II 66,59  3600  239.724 AVAILABLE
S6 II 81,56 3600 293.616 AVAILABLE
S7 III 66,59 3700 --- SOLD
S8 III 81,56 3700   SOLD

Eigenschaften

REF S363
Art der Wohnung Zwei Schlafzimmer wohnung
Preis 3.400,00 €
Anzahl der Badezimmer 2
Entfernung vom Meer 700m
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2026
Aufzug CHECK
Zertifikat des Eigentums CHECK
Neubau CHECK
Seeblick CHECK
Klimaanlage CHECK
Internet CHECK
TV-SAT CHECK
Unmöbliert CHECK

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