Wohnungen im Bau zum Verkauf in Makarska
Ein inländischer Investor mit langjähriger Referenz baut ein neues Wohngebäude im westlichen Teil von Makarska. Es liegt 700 Meter vom Strand entfernt und besteht aus zwei Eingängen, jeder mit einem Aufzug und acht Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock erstrecken. Es wird nach den höchsten Baustandards gebaut, mit einem Aufzug ausgestattet, und bei der Ausstattung der Wohnungen werden erstklassige Materialien verwendet. Die Fenster werden aus PVC mit Wärme- und Schalldämmung sein, und die Badezimmer werden mit erstklassigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, TV/SAT-TV und Internetanschlüssen in allen Räumen, usw.
Im Keller des Gebäudes befinden sich Abstellräume, Garagenplätze und Parkplätze vor dem Gebäude. Der Abstellraum kostet zusätzlich 5.000 Euro, ein Parkplatz 5.000 Euro, und die Garage 1.500 EUR/m².
Der Investor ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer (normalerweise 3%) zahlt.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, Besichtigungen der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterschrieben hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine grundlegende Voraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie, die alle auf dem Immobilienvermittlungsgesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3%.
In der Agenturprovision sind folgende Kosten enthalten:
- Beantragung einer OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerbehörde in Makarska
- Notarkosten
- Erstellung des Vorvertrags und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
- Einholung der Zustimmung zum Kauf der Immobilie durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierung (Gericht und Kataster)
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Verkäufer auf den Käufer.
- Wir vermitteln auch bei der Festsetzung der Grunderwerbssteuer.
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RIGHT BUILDING |
FLOOR | SIZE / m2 | PRICE €/m2 |
TOTAL €UR | STATUS |
| S1 | Gr. FLOOR | 87,69 | 3000 | 262.070 | AVAIABLE |
| S2 | Gr. FLOOR | 94,93 | 3000 | 284.790 | AVAIABLE |
| S3 | I | 87,69 | 3100 | 271.839 | AVAIABLE |
| S4 | I | 94,93 | 3100 | 294.283 | AVAIABLE |
| S5 | II | 87,69 | 3200 | 280.608 | AVAIABLE |
| S6 | II | 94,93 | 3200 | 303.776 | AVAIABLE |
| S7 | III | 87,69 | 3300 | 289.377 | AVAIABLE |
| S8 | III | 94,93 | --- | --- | SOLD |
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LEFT BUILDING |
FLOOR | SIZE / m2 | PRICE €/m2 |
TOTAL €UR | STATUS |
| S1 | Gr. FLOOR | 66,59 | --- | --- | SOLD |
| S2 | Gr. FLOOR | 81,56 | 3000 | 244.680 | AVAIABLE |
| S3 | I | 66,59 | 3100 | 206.429 | AVAIABLE |
| S4 | I | 81,56 | 3100 | 252.836 | AVAIABLE |
| S5 | II | 66,59 | 3200 | 213.088 | AVAIABLE |
| S6 | II | 81,56 | 3200 | 260.992 | AVAIABLE |
| S7 | III | 66,59 | --- | --- | SOLD |
| S8 | III | 81,56 | 3300 | 269.148 | AVAIABLE |
