Wohnungen zu verkaufen Makarska Schöne Wohnung mit einem Schlafzimmer mit MeerblickSchöne Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Meerblick
Die Immobilienagentur Makarska verkauft eine schöne, im Bau befindliche 55,20 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung mit offenem Meerblick. Das Gebäude befindet sich im westlichen Teil von Makarska, nur 650 m vom Strand entfernt. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen und aus einem Keller, einem Hochparterre und 4 Etagen bestehen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet Meerblick. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Badezimmer (5,15 m2), einem Schlafzimmer (10,60 m2) und einer großen großzügigen Loggia (16,30 m2 Bruttofläche). Beim Bau werden nur hochwertige Materialien verwendet, erstklassige Schall- und Wärmedämmung. Jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert, jedes Zimmer mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, das Badezimmer mit erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet, Glaszäune auf den Terrassen, einbruchsichere Türen am Eingang zur Wohnung, TV und Internet Anschlüsse in jedem Raum, externe PVC-Öffnungen... Es besteht die Möglichkeit, im Bau Keramik zu wählen. Die Lage des Gebäudes ist sehr attraktiv. Der Einzug ist im Sommer 2024 geplant.
Der Eigentümer ist ein Unternehmen und Kunden zahlen die Steuer von 3 % nicht. Die Baugenehmigung und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.
Aufpreis für Stellplatz vor dem Gebäude 8.000 €.
Der Aufpreis für Garagenplätze bis 14 m² beträgt 20.000 €, über 14 m² 25.000 €
ZAHLUNGSART:
30 % Vorvertrag
20 % fertiger Rohbau
30 % fertige Fassade und Öffnungen
20 % Nutzungsgenehmigung und Grundriss
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5 % des erzielten Preises!
In der Vermittlungsprovision sind sämtliche Kosten enthalten:
Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notar, - Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
