Neu gebaute Wohnung mit zwei Schlafzimmern
63 m2
3527.78 € / m2
222.250,00 €
Makarska – Eine luxuriöse, neue Zwei-Zimmer-Wohnung (63,50 m²) mit offenem Meerblick steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Stadtvilla mit Aufzug und insgesamt sechs Wohnungen. Die Villa liegt oberhalb der Hauptstraße im Stadtteil Zelenka.
Die Wohnung S5 befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer geräumigen Loggia. Dank der offenen Raumgestaltung bilden Küche, Wohnzimmer und Terrasse eine Einheit, sodass Sie von den meisten Teilen der Wohnung aus den Blick auf das Meer, den Hafen und den Strand von Makarska genießen können. Der Meerblick von dieser Wohnung ist unverbaubar, da sie auf bereits bestehende Gebäude blickt.
Jedes Detail der Innenarchitektur dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, von großen Öffnungen über Glasgeländer bis hin zur Thermofassade. Die Wohnung ist voll klimatisiert. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet. Am Eingang wird eine Sicherheitstür installiert. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung. Der Käufer ist an der Auswahl der Keramik- oder Parkettböden innerhalb der vom Investor genehmigten Preisspanne beteiligt.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Frühsommer 2026 geplant. Zu dieser Wohnung erhalten Käufer einen Abstellraum und einen Parkplatz kostenlos.
Der Standort der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt gegeben. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor unbefugten Zugriffen zu schützen und gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Vermittlungsprovision sind sämtliche Kosten enthalten:
Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notar, - Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
