Wohnungen zu verkaufen Makarska Moblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Garage und AussMoblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Garage und Auss
Makarska, eine fantastische, modern eingerichtete Zweizimmerwohnung mit Meerblick steht zum Verkauf im dritten Stock eines neuen Gebäudes mit Aufzug im Zentrum von Makarska, unterhalb der Hauptstraße. Die Wohnfläche beträgt 63,14 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohn- und Essbereich sowie einem ostseitigen Balkon mit Meerblick.
Bauqualität auf höchstem Niveau! Dämmung mit 8 cm dicker Steinwolle, zusätzliche Innendämmung, große Hebeschiebetüren mit wärmeisolierendem Glas, feuer- und einbruchssichere „Blindo“ Eingangstür, erstklassige weiße furnierte Innentüren, LED-Beleuchtung, Klimaanlage in allen Zimmern, Treppenhaus mit Brač-Stein und Edelstahlgeländer, Fußbodenheizung in den Bädern, hochwertige Keramik, Premium-Badezimmerschränke mit Waschbecken und wandmontierte Toiletten mit „Soft-Close“-Deckeln. Die Duschen verfügen über ein Walk-in-Konzept mit Glaskabinen.
Es ist möglich, mit der Wohnung einen oder mehrere Garagenstellplätze zu erwerben, zum Preis von jeweils 35.000 €.
Die Wohnung ist im Besitz einer Firma, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.
Der Standort der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon oder auf ähnliche Weise bekanntgegeben. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, um das Eigentum des Verkäufers vor unregistrierten Besuchen zu schützen, gemäß den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des Kaufpreises!
Die Provision umfasst alle Kosten:
- Erhalt der OIB (Steuernummer in Kroatien) beim Finanzamt in Makarska
- Notariatsdienstleistungen, Ausarbeitung des Vorvertrags und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
- Genehmigung für den Immobilienerwerb durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Eintragung im Gericht und Grundbuch (Kataster)
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Verkäufer auf den Namen des Käufers
- Unterstützung bei der Grunderwerbssteuer
Die Provision ist bei Erhalt des Grundbuchauszugs auf den Namen des Käufers fällig.
