Makarska Neubauwohnungen mit Pool
Verkauf von Luxuswohnungen mit Pool (100 m²) im westlichen Stadtteil mit Meerblick
Der Bau begann im Februar 2023, und das Projekt wird bis zum 01.06.2025 bezugsfertig sein.
Das Projekt umfasst drei Gebäude mit insgesamt 46 Wohnungen.
Jedes Gebäude wird mit einem Schindler-Aufzug ausgestattet sein, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, Garagenplatz oder beides.
Hochwertige Bauweise mit modernen Ausstattungen
Beim Bau wurden hochwertigste Materialien verwendet, erstklassige Schall- und Wärmedämmung, Luftqualitätsüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen mittels Senseir-Geräten auf jeder Etage, Video-Gegensprechanlage, jede Wohnung ist klimatisiert, hochwertiger Laminatboden in den Zimmern, Erstklassige Keramikfliesen in Bad und Küche, Edelstahlgeländer auf den Terrassen, einbruchssichere Eingangstüren, voll ausgestattete Badezimmer, TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse in allen Räumen, sowie ALU-PVC-Fenster mit Rollläden.
Zum Projekt gehört ein gemeinschaftlicher Pool (100 m²) sowie ein Erholungsbereich mit Park, WC und Außendusche.
Der Bauträger ist eine juristische Person, daher fällt keine Grunderwerbsteuer für den Käufer an.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur ca. 10 Gehminuten vom Strand und Meer entfernt.
Bezug: Juni 2025
Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.
Verfügbare Wohnungen:
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
| APARTMENT | FLOOR | SIZE | PRICE € | GARAGE | PARKING | STORAGE |
| A4 | II | 74,51 m2 | 275.000 | NO | YES | YES |
| A8 | III | 74,51 | 280.500 | YES | NO | NO |
| 0 | SOLD | YES | NO | NO | ||
| B3 | 0 | 189,63 m2 | 292.500 | NO | YES | NO |
| B4 | II | 64,73m2 | 230.000 | YES | NO | NO |
| B8 | II | 64,73 m2 | 240.000 | YES | NO | NO |
| B11 | II | 77,13 m2 | 290.500 | YES | NO | NO |
| B15 | III | 77,13 m2 | 305.000 | YES | NO | NO |
| SZ5 | II | 104,06 m2 | 380.000 | YES | NO | YES |
| SI5 | II | 104,07 m2 | 380.000 | YES | NO |
YES |
Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Objektbesitzers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
- Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notar,
- Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
- Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer
