Wohnungen zu verkaufen Makarska Makarska Drei-Zimmer-Wohnung mit Pool zu verkaufenMakarska Drei-Zimmer-Wohnung mit Pool zu verkaufen
Makarska Dreizimmerwohnung (Penthouse) mit Garage, Stellplatz und Swimmingpool im Bau. Die Wohnung hat eine angeschlossene Terrasse von 39 m2, die einen offenen Blick auf das Meer haben wird. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Südterrasse.
Der Bau wird mit äußerst hochwertigen Materialien, erstklassiger Schall- und Wärmedämmung, Überwachung der Luftqualität in den öffentlichen Bereichen mit Senseir-Geräten auf jeder Etage, Video-Gegensprechanlage, Aufzug (Schindler), jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert, jedes Zimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet, erstklassige Keramikfliesen in Bad und Küche, Edelstahlzaun auf den Terrassen, einbruchsichere Tür am Wohnungseingang, Bad voll ausgestattet zur Nutzung, TV-, SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer, externe ALU-PVC-Öffnungen mit Jalousien (anthrazitgrau), jedes Zimmer wird klimatisiert usw. Es besteht die Möglichkeit, Parkett und Keramik nach Kundenwunsch innerhalb der vom Investor genehmigten Preisspanne auszuwählen.
Die Projektebene wird auch einen Gemeinschaftspool und einen Entspannungsbereich mit Park, Toilette und Außendusche umfassen.
Die Reservierung für die Wohnung beträgt 5.000 Euro, und die Zahlungsdynamik wäre wie folgt:
- 20% bei Unterzeichnung des Vorvertrages
- 40 % nach Abschluss der Rohbauarbeiten
- 20 % nach Fertigstellung der Fassade
- 20% bei Unterzeichnung des Hauptvertrages
Der Investor ist eine juristische Person und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Das restliche Wohnungsangebot in diesem Gebäude können Sie unter DIESEM LINK einsehen.
Die Lage des Gebäudes ist attraktiv, ca. 10 Gehminuten vom Strand und Meer entfernt.
Der Baubeginn ist für Februar 2023, der Bezug für Februar 2025 geplant.
Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Die Besichtigung des Objekts ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen, gem das Datenschutzgesetz und das Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des Gesamtpreises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
- Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notar, - Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Rechtsanwalt,
- Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Eigentumsregistrierung (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer
Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
