Wohnungen zu verkaufen Makarska Kleine Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit MeerblickKleine Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Meerblick
Wir verkaufen eine charmante kleine Zwei-Zimmer-Wohnung in Makarska, 50,94 m², derzeit im Bau, Baubeginn direkt nach der Tourismussaison im Oktober 2025, in ausgezeichneter Lage. Die Wohnungen werden Meerblick haben, der Strand ist in 7–8 Minuten zu Fuß durch eine Unterführung erreichbar, gute Anbindung an das Stadtzentrum und unmittelbare Nähe zu Alltagsangeboten (Schule, Geschäft, Kindergarten, Metzgerei). Die Gebäude bieten einen spektakulären Blick auf das Meer und Makarska und gewährleisten höchste Wohnqualität. Die Entfernung zum Strand beträgt 700 Meter zu Fuß (durch die Unterführung) ohne nennenswerte Steigung.
Mehrere Wohnungen auf verschiedenen Etagen verfügbar (VERFÜGBARKEIT HIER), die angebotene Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon mit offenem Meerblick.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für 10.000 Euro oder einen Garagenplatz für 1.300 Euro/m² zu kaufen.
Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung. Jede Wohnung wird klimatisiert, die Schlafzimmer erhalten Parkett, Badezimmer und Küche Fliesen erster Klasse, das Balkongeländer besteht aus gehärtetem Glas, die Eingangstür ist einbruchsicher, das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung, und alle Räume verfügen über TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse. Außenfenster mit elektrischen Rollläden usw.
Falls der Käufer Änderungen wünscht, wie z. B. bei der Auswahl der Fliesen oder des Parketts, kann dies im Voraus vereinbart werden.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (normalerweise 3 %).
Fertigstellung und Einzugsmöglichkeit sind für Oktober 2027 geplant, mit vollständigem Abschluss der Arbeiten und Dokumentation bis Februar 2028.
Die Standardpolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, Besichtigungen nur nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist Voraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, gemäß dem Immobilienvermittlungs- und Datenschutzgesetz. Die Lage der Immobilie wird nicht per E-Mail oder Telefon mitgeteilt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Provision enthalten: OIB-Beantragung (persönliche Identifikationsnummer in Kroatien), Notarkosten, Vertragsentwurf durch unseren Anwalt, Genehmigung durch das Justizministerium (für Käufer außerhalb der EU), Eintragung ins Grundbuch und Kataster, Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) auf den Käufer, Unterstützung bei der Steuerabwicklung.
