Brandneue Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Makarska neue Wohnung mit drei Schlafzimmern 107,63 m2 zum Verkauf im Bau. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung in Strandnähe in Top-Lage, Top-Bauweise und einem zuverlässigen Investor. Das Gebäude befindet sich im westlichen Teil von Makarska, nur 550 m vom Strand entfernt. Das Gebäude wird über einen Aufzug mit insgesamt 24 Wohnungen verfügen und aus einem Untergeschoss, einem Hochparterre und 4 Stockwerken bestehen. Die verfügbare Wohnung mit drei Schlafzimmern von 107,63 m2 befindet sich im vierten Stock und verfügt über eine große Terrasse und einen offenen Meerblick. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Flur, zwei Badezimmern, einer Speisekammer und einer Südterrasse von 15 m2. Für die Konstruktion werden hochwertige Materialien, hervorragende Schall- und Wärmedämmung verwendet. Jede Wohnung wird klimatisiert, jedes Zimmer mit hochwertigem Parkett, erstklassigen Keramikfliesen, Edelstahlzaun auf den Terrassen, Sicherheitstüren am Eingang der Wohnung, voll ausgestattetes Badezimmer, TV, Satelliten- und Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet, externe PVC-Öffnungen mit Jalousien usw. Es besteht die Möglichkeit, während des Baus Keramik und Parkett zu wählen. Der Standort des Gebäudes befindet sich in attraktiver Lage. Der Einzug ist für Dezember 2023 geplant. Der Eigentümer ist ein Unternehmen und Kunden zahlen keine 3% Steuer. Baugenehmigung und Eigentum sind in Ordnung.
Der Preis der Wohnung beinhaltet einen Garagenplatz (15.000 Euro), während das Parken kostenlos ist.
ZAHLUNGSART:
10 % Vorvertrag
50% fertiger Rohbau
40% Nutzungserlaubnis und Grundriss
Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Objektbesitzers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notar, - Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Rechtsanwalt,
Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer
Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
