Tucepi - Familienhaus mit Apartments in Strandnahe
Ein Familienhaus von 377 m² steht in Tučepi zum Verkauf, nur 90 Meter vom Kiesstrand entfernt. Es befindet sich auf einem 250 m² großen Grundstück und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Untergeschoss (81 m²) befinden sich zwei separate Garagen und eine Zweizimmerwohnung. Vor dem Haus gibt es 4 zusätzliche Parkplätze.
Das Erdgeschoss (136 m², Höhe des ersten Stocks) hat zwei Einzimmerwohnungen und ein Zimmer mit Badezimmer, jedes mit eigenem Balkon und Terrasse. Das erste Stockwerk besteht aus einer geräumigen Wohnung für den Eigentümer und einer Einzimmerwohnung, beide mit Balkonen und Terrassen. Das gesamte Haus ist geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Es wird wie gesehen, voll möbliert und ausgestattet, verkauft.
Der Preis des Hauses beträgt 900.000 €.
Es gibt eine zusätzliche Option zum Kauf eines geräumigen 740 m² großen Grundstücks (Bauzone) direkt hinter dem Haus. Das Grundstück verfügt über einen schön gepflegten Garten mit 17 Olivenbäumen, mediterranen Pflanzen, einem Grill, Terrassen und einem Fischteich. In diesem Fall beträgt der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 1.100.000 €.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, Immobilienbesichtigungen zu arrangieren, nachdem der Kunde unseren Standard-Agenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Immobilienvermittlung und dem Datenschutzgesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3%.
Die Provision beinhaltet folgende Kosten:
- Beantragung der Steuernummer (OIB) beim Finanzamt in Makarska,
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Eintragung (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers. Wir unterstützen auch beim Prozess der Grunderwerbsteuer.
