Einfamilienhaus mit Wohnungen zum Verkauf in Promajna
In Promajna in Strandnähe steht ein Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 491 m2 zum Verkauf. Built on a plot of 400 m2, it is connected by an internal staircase and consists of a ground floor and three floors. On the ground floor there are two garages, a tavern and a utility room. There is parking for several vehicles in front of the house. The first and second floors are completely identical and consist of a studio apartment and a two bedroom apartment with south-facing balconies. On the third floor is a two bedroom apartment for the owners with a large terrace of 37 m2 and a view that cannot be hidden! An additional 295 m2 of land belongs next to the house, part of which is an access road and part of which is parking for three cars. It is for sale fully furnished and well-maintained in a touristic sense, from which the owner has a solid income!
The house is legalized and has a proper title deed!
Promajna ist eine kleine Küstenstadt an der Makarska Riviera, zwischen Makarska (6 km) und Baška Voda (2 km) gelegen. Promajna hat rund 400 ständige Einwohner und bietet einen einzigartigen Urlaub aufgrund der Verbindung des Biokovo-Gebirges mit der Adria. Promajna bietet 5 Restaurants, 3 Strandbars, 2 Geschäfte, einen lokalen Markt, ein Postamt, Geldautomaten und mehr. Promajna ist bekannt für seine Strände und Sommerfestivals. Der Hauptstrand ist lang und breit, mit Sand und kristallklarem Meer. Es gibt auch mehrere kleinere Strände entlang der Küste, sowie zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Tauchen und Segeln...
Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Besichtigung des Objekts ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Objekt vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen und gem das Datenschutzgesetz und das Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
In der Agenturprovision sind alle Kosten enthalten:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notar,
- Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
- Einholen der Zustimmung zum Kauf von Immobilien beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln beim Steuerabzug bei Immobilientransaktionen
Der Käufer zahlt die Agenturprovision bei Erhalt der Eigentumsurkunde in seinem Namen.
