Villa mit Pool in Meeresnähe in Kroatien
990.000,00 €
Villa mit Pool in Meeresnähe in Kroatien zu verkaufen.
Eine neue Villa mit Swimmingpool in einem kleinen Touristenort an der Makarska Riviera, ca. 50 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, zu verkaufen.
Bei der Planung und Gestaltung der Villa wurde auf kleinste Details geachtet, so dass die Villa unabhängig von den verschiedenen Jahreszeiten und Tageszeiten in einem Raum mit maximaler Ausnutzung des Sonnenlichts entworfen und positioniert wurde. Die Villa liegt neben der Zufahrtsstraße, von der aus Sie direkt in eine große Garage von 50 m2 gelangen, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über eine Ladestation für Elektroautos verfügt.
Im Untergeschoss mit einer Fläche von 68,40 m2 gibt es einen offenen überdachten Aufenthaltsraum, einen Garten, einen Maschinenraum und eine kleine Wohnung.
Das Erdgeschoss der Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Toilette und einen Kleiderschrank, alles zusammen mit einer Nettofläche von ca. 70 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 26 m2 und einer nicht überdachten Terrasse Terrasse von 66 m2.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen 20 m2 großen Swimmingpool mit eingebautem Heiz-/Kühlsystem mit Sonnendeck sowie eine Sommerküche. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern mit einer Gesamtfläche von 67 m2 und eine Loggia von 21 m2.
Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, beträgt 507 m2. Die Dokumentation ist in Ordnung. Eigentum 1/1. Ausgezeichnete Immobilie für den persönlichen Gebrauch oder zur touristischen Vermietung.
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Preises!
In der Maklerprovision sind alle Kosten enthalten:
Notarkosten,
Kosten für die Ausarbeitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
Kosten für die Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf vom Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
Registrierungskosten (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wenn Sie keine OIB (Steuernummer in Kroatien) haben, vermitteln wir die Vorbereitung bei der Steuerverwaltung von Makarska.
