Moderne Villa mit Schwimmbad
Makarska, Luxusvilla mit Panoramablick und Infinity-Pool zu verkaufen
Diese moderne Villa befindet sich im attraktiven Gebiet von Veliko Brdo, oberhalb von Makarska, nur 1,5 km vom beliebten Strand „Cvitačka“ entfernt. Die Villa bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und einem spektakulären, ungestörten Blick auf das Meer, die Stadt und das Biokovo-Gebirge.
Umgeben von natürlicher Vegetation, Olivenhainen und mediterranen Pflanzen, befindet sich die Villa derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die letzten Details zu personalisieren und die Ausstattung nach seinen Wünschen auszuwählen.
Beschreibung der Villa:
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Panoramalift und ein Treppenhaus verbunden sind. Der Hof bietet vier Parkplätze, und die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsoptionen:
- Vermietung der gesamten Villa für exklusiven Tourismus
- Kombination aus privatem Wohnsitz und Vermietung von separaten Teilen der Villa
Ausstattung:
- Erdgeschoss: Separate dalmatinische Taverne mit Kamin, Technikraum und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
- Erste Etage: Geräumige Einzimmerwohnung (144,5 m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und zwei Terrassen.
- Zweite Etage: Luxuriöses Wohnzimmer, Küche, Bad und überdachte Terrasse.
- Dritte Etage: Sonnendeck und Infinity-Pool (25 m²) mit fantastischem Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Inseln.
Ausrüstung:
Die Villa wird aus den hochwertigsten Materialien gebaut und kann möbliert oder unmöbliert verkauft werden. Zu den Details gehören:
- PVC-Fenster, Glasgeländer
- Keramikböden, Badezimmer mit Premium-Sanitäranlagen (GROHE, GEBERIT)
- Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen
- Eingebaute, ferngesteuerte Markisen sowie Wasser- und Stromanschlüsse auf den Terrassen
Die Villa besticht zudem durch moderne Beleuchtung im Innen- und Außenbereich, die eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Der genaue Standort der Immobilie wird nicht per E-Mail oder Telefon mitgeteilt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung
eines Vermittlungsvertrags möglich, um das Eigentum des Besitzers vor Besuchen nicht registrierter Personen zu schützen, in Übereinstimmung
mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,5 % des erzielten Preises! Die Maklerprovision umfasst folgende Kosten:
Erstellung einer OIB (Steuernummer in Kroatien) beim Finanzamt in Makarska Notarkosten Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags
durch unseren Anwalt Einholung der Genehmigung zum Immobilienerwerb durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger) Eintragung ins
Grundbuch (Gericht und Kataster) Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Verkäufer auf den
Käufer Unterstützung bei der Berechnung der Immobilienerwerbssteuer
