Zum Verkauf steht ein Komplex von drei beeindruckenden Luxusvillen in Makarska. Jede Villa ist neu gebaut, freistehend und auf einem separaten Grundstück von etwa 420 m² gelegen, mit einer durchschnittlichen Fläche von 350 m². Sie können einzeln erworben werden.
Jede Villa bietet einen fantastischen Blick auf das Meer auf der einen Seite und den Biokovo-Berg auf der anderen. Der Komplex ist sorgfältig gestaltet und mit hochwertigsten Annehmlichkeiten ausgestattet.
Jede Villa umfasst:
- 4 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer und 7 WCs
- Eine private Sauna
- 2 Küchen
- Einen Essbereich
- Ein großzügiges Wohnzimmer
- Einen Außenpool und Kamin
- 2 Parkplätze in der Garage
Im Untergeschoss befinden sich ein möbliertes Wohnzimmer, eine Küche, ein Sanitärbereich mit Waschmaschine, eine Sauna, ein Fitnessraum, Abstellräume und ein Heizraum. Das Erdgeschoss umfasst den Haupteingang, eine automatische Garage, ein zweites Wohnzimmer mit Terrasse und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und drei davon verfügen über Terrassen.
Die Villen sind mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage, Eichenparkett in den Schlafzimmern und Wohnzimmern sowie Fliesen im Untergeschoss ausgestattet. Große Glaswände sorgen für reichlich Tageslicht, wobei eine Verdunkelung durch „Sonnenblock“-Vorhänge möglich ist.
Die Objekte sind mit einer 10 cm dicken Schicht Glaswolle isoliert und bieten WLAN sowie Kabelprogramme auf sieben Fernsehern. Die Villen werden komplett möbliert verkauft und bieten Mietpotenzial, da sie für touristische Aktivitäten registriert und mit 4 Sternen klassifiziert sind.
Obwohl die Villen nahe beieinander liegen, bieten sie völlige Privatsphäre und Diskretion. Hochwertige Bauweise!
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte umgehend.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser schönen Villen an einem der schönsten Orte an der Adriaküste zu besitzen.
Die Lage der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon o. ä. bekannt gegeben. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich, um das Eigentum des Besitzers vor Besuchen von nicht registrierten Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2,5%.
Die Agenturprovision beinhaltet:
- Beschaffung einer Steueridentifikationsnummer (OIB) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten
- Erstellung des Vor- und Hauptvertrages durch unseren Anwalt
- Erlangung der Genehmigung für den Kauf der Immobilie durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Eintragung (Gericht und Grundbuchamt)
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers
- Vermittlung bei der Grunderwerbsteuer
Die Provision ist bei Erhalt des Eigentumszertifikats auf den Namen des Käufers fällig!
