Einfamilienhaus mit Garten
Haus zum Verkauf von 691 m2 Bruttofläche auf einem Grundstück von 778 m2 in der Nähe des Zentrums von Makarska mit der Möglichkeit, zweieinhalb Stockwerke (ca. 510 m2) aufzurüsten.
Es liegt 230 Meter vom Stadtzentrum entfernt in einer großartigen Lage, die für den Tourismus geeignet ist.
Das Haus besteht aus:
UNTERGESCHOSS: Garage, zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Bädern (zur Renovierung), Abstellraum und 9 Außenparkplätze (Möglichkeit für zwei weitere Garagen).
ERDGESCHOSS: komplett ausgestattete zwei Wohnungen; zwei Schlafzimmer (71 m2) und drei Schlafzimmer (103 m2)
ERSTER STOCK: Möblierte und ausgestattete Luxuswohnung mit drei Schlafzimmern von 119 m2 mit einer Terrasse von 90 m2.
Mit dem Umbau und der Aufrüstung würde das zukünftige Gebäude Keller + Erdgeschoss + 3 Stockwerke mit mehr Wohneinheiten sein.
Neben diesem Gebäude befindet sich ein Grundstück, auf dem ein weiteres Gebäude Keller + Erdgeschoss + 3 Stockwerke mit 620 BRP mit Wohneinheiten gebaut werden kann.
Die Besitzer sind im Tourismus tätig, wovon sie ein großzügiges Einkommen haben!
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Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Objektbesitzers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notar, - Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Rechtsanwalt,
Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer
Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
