Ein Doppelhaus in der Nahe des Strandes in Makarska
Ein Doppelhaus mit großem Hof steht an einer erstklassigen Lage in Makarska zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im Keller befinden sich drei geräumige Lagerräume und zwei Garagen, mit einem Parkplatz, der Platz für bis zu sieben Autos bietet. Im ersten Stock gibt es eine komfortable Drei-Zimmer-Wohnung für den Eigentümer, mit 112 m², Terrassen und Balkonen, die das Raumgefühl erweitern.
Der erste Stock umfasst auch zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und ein Studio, ideal für Gäste oder Vermietungszwecke. Im zweiten Stock befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Haus großes Potenzial, in eine luxuriöse Immobilie umgewandelt zu werden. Mit der Möglichkeit des Umbaus könnte das Erdgeschoss in eine Gewerbefläche umgewandelt werden, während auf den oberen Etagen bis zu fünf Wohnungen entstehen können.
Diese Immobilie an einer außergewöhnlichen Lage bietet eine großartige Gelegenheit zur Investition oder zur Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, Besichtigungen der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterschrieben hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine grundlegende Voraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie, die alle auf dem Immobilienvermittlungsgesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3%.
In der Agenturprovision sind folgende Kosten enthalten:
- Beantragung einer OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerbehörde in Makarska
- Notarkosten
- Erstellung des Vorvertrags und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
- Einholung der Zustimmung zum Kauf der Immobilie durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierung (Gericht und Kataster)
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Verkäufer auf den Käufer.
- Wir vermitteln auch bei der Festsetzung der Grunderwerbssteuer.
