Haus in erster Reihe am Meer in Brela
Im Herzen von Brela, in der ersten Reihe am Meer gelegen, befindet sich eine einzigartige Immobilie, die mediterranen Charme mit außergewöhnlichem Potenzial verbindet. Zum Verkauf stehen zwei Etagen, die gemeinsam eine Geschichte von Komfort, Geräumigkeit und Möglichkeiten erzählen.
Die zweite Etage, mit einer Fläche von 225 m², umfasst vier Zimmer mit südlich ausgerichteten Balkonen, Badezimmern und einen geräumigen Wohnbereich, der mit etwas Pflege und Aufmerksamkeit wieder erstrahlen kann.
Die dritte Etage (Penthouse) befindet sich im Rohbauzustand und bietet 161 m² geschlossene Fläche mit einer südlichen Terrasse von 69 m². Von diesem Niveau aus gibt es Zugang zu zusätzlichen 400 m² Land hinter dem Haus, das mit Olivenbäumen die ideale Grundlage für einen Pool und eine Entspannungsoase bietet.
Zu dieser Immobilie gehören vier Parkplätze vor dem Haus, und die Dokumentation ist in Ordnung. Die Etagenregistrierung ist im Gange. Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die ein wahres Juwel an einem der schönsten Orte Dalmatiens schaffen möchten.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur umfasst Besichtigungen der Immobilie nach Unterzeichnung unserer standardmäßigen Vermittlungsvereinbarung durch den Kunden. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine grundlegende Voraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie, basierend auf dem Immobilienvermittlungs- und Datenschutzgesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3%.
Die Maklerprovision umfasst folgende Kosten:
- Beschaffung einer kroatischen Steueridentifikationsnummer (OIB) bei der Steuerverwaltung in Makarska,
- Notarkosten,
- Erstellung von Vorverträgen und Hauptverträgen über unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung für den Immobilienkauf vom Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Registrierung (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers,
- Unterstützung bei der Berechnung der Grunderwerbssteuer.
