Haus in der Nahe des Strandes in Baska Voda
Ein Haus zum Verkauf in der Nähe des Meeres im westlichen Teil von Baška Voda mit einer Gesamtfläche von 304 m2. Es befindet sich auf einem 290 m² großen Grundstück, nur 90 Meter vom Strand entfernt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Umwandlung in ein perfektes Zuhause oder eine touristische Investition.
Im Keller befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, umgeben von Grünflächen und Außen-Terrassen, ideal zur Entspannung. Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Zwei-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigenem Balkon und Terrasse, während das erste Stockwerk eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Südbalkon, einer Garage und einem Parkplatz hat.
Das Dachgeschoss besteht aus einer Ein-Zimmer-Wohnung mit einer großen südlichen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet, sowie einem Heizraum mit Solar-Wasserheizungssystem und einer nördlichen Terrasse.
Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen umzugestalten. Es besteht auch die Möglichkeit, vor dem Haus einen Pool zu bauen, was den Wert dieser Immobilie weiter steigern und ihr Mietpotenzial erhöhen würde oder für ein komfortables Leben an der Küste sorgen könnte.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Agenturvertrags durch den Kunden zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Grundvoraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienvermittlungsgesetz und dem Datenschutzgesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3%.
Die Provision beinhaltet die folgenden Kosten:
- Erstellung der Steuernummer (OIB) beim Finanzamt in Makarska
- Notarkosten
- Erstellung des Vorvertrags und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
- Einholung der Genehmigung zum Immobilienkauf durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Eintragung (Gericht und Kataster)
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers
- Vermittlung bezüglich der Grunderwerbssteuer.
