Bast-Baska Voda Villa zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Luxushaus mit Swimmingpool im Bau, mit offenem Meerblick und umgeben von Grün – keine Nachbarn!
Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 564 m² (Nettonutzfläche 288 m²) und wird auf einem Grundstück von 621 m² errichtet.
Dieses wunderschöne Haus besteht aus drei Etagen (Keller + Erdgeschoss + erster Stock), verbunden durch eine Innentreppe (mit der Option eines Aufzugs).
Der Keller bietet Platz für drei Autos, einen Gemeinschaftsraum von etwa 30 m², einen Abstellraum von etwa 15 m² sowie Vorbereitungen für den Einbau eines Aufzugs. Zusätzlich gibt es vor dem Gebäude (Garage) einen weiteren Außenparkplatz.
Im Erdgeschoss (auf Höhe des ersten Stocks) befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (insgesamt etwa 50 m²), eine Toilette, ein Abstellraum (3,5 m²), ein Technikraum (ca. 6,5 m²), ein Vorraum (5,5 m²), eine Sauna (ca. 9 m²), ein großes Schlafzimmer (22 m²) mit eigenem Bad (5,5 m²) und eine überdachte Terrasse (42 m²) mit Außenkamin.
Der erste Stock besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und eine große Terrasse. Auf derselben Etage befindet sich ein Pool mit einer Fläche von ca. 35 m², ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einem dazugehörigen Garten (70 m²), sowie eine überdachte Terrasse (20 m²) am Pool, wo Vorbereitungen für einen Jacuzzi getroffen werden.
Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Erstklassige italienische Keramik wird in allen Räumen verlegt, die Gemeinschaftsräume und Treppen sind mit Stein gepflastert. Jeder Raum wird mit Deckenklimageräten klimatisiert, und der größte Teil des Dachs wird mit Solarpaneelen versehen, um das Haus energieunabhängig zu machen. Der erste Stock und die umliegenden Mauern werden mit Naturstein verkleidet, sodass das Haus genau wie auf der Visualisierung aussieht!
Dieses unglaubliche Haus bietet nicht nur luxuriöse Innenräume, sondern auch absolute Privatsphäre. Es befindet sich in einer Sackgasse ohne Nachbarn und ermöglicht ein ruhiges und stilles Leben, fernab vom Trubel der Stadt. Aufgrund der Privatsphäre und der aktuellen Marktnachfrage hat dieses Haus ein enormes Potenzial für die touristische Vermietung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Besitzer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das all Ihre Erwartungen erfüllt und Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens mit einem unverbauten Meerblick bietet.
Einzugsbereit: 02/2025!
Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Die Besichtigung des Objekts ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen, gem das Datenschutzgesetz und das Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des Gesamtpreises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
- Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notar, - Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Rechtsanwalt,
- Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Eigentumsregistrierung (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer
Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
