Baugrundstuck zu verkaufen zweite Reihe Podgora
Baugrundstück von 1649 m2 in der zweiten Reihe vom schönen Sandstrand in Podgora
Podgora, ein kleines Fischerdorf mit etwa 1500 Einwohnern, befindet sich an dem schönsten Teil der Adriaküste - der Makarska Riviera.
Dieses Grundstück liegt im attraktivsten Bereich von Podgora, nur 65 Meter Luftlinie oder 120 Meter Fußweg (entlang der Straße) vom Sandstrand entfernt.
Gemäß dem Raumplan ist der Bau von Wohn- (oder Wohn- und Geschäfts-) Gebäuden mit maximal 3 Wohneinheiten oder einer einzelnen Wohneinheit (Einfamilienhaus, Villa mit Pool usw.) möglich.
Der Bau eines Gebäudes mit einer Fläche von 160 m2 auf dem Grundriss (Keller, Erdgeschoss und zwei Stockwerke), insgesamt 640 m2 Brutto, ist erlaubt, ebenso wie ein Nebengebäude als separate Struktur (Garage, Abstellraum) mit einer maximalen Fläche von 60 m2 auf dem Grundriss (Keller + Erdgeschoss), insgesamt 120 m2 Brutto.
Die Mikro-Lage dieses Grundstücks ist ideal für Entspannung und Urlaub, da es von Grün umgeben ist und nur einen Minuten zu Fuß vom Strand, Cafés und Restaurants entfernt liegt.
Bauland zum Verkauf 200 Meter vom Strand entfernt in Podgora. Auf der Südseite wird das Grundstück durch eine 28 Meter lange Asphaltstraße begrenzt und hat eine regelmäßige Form. Es liegt auf einer leichten Anhöhe, die in Zukunft einen freien Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Podgora gewährleisten wird. Es besteht die Möglichkeit, ein oder zwei freistehende Gebäude mit insgesamt 1.300 m2 Bruttobaufläche, Keller + Erdgeschoss + zwei Etagen, zu errichten. Der Strand ist ca. 7-8 Minuten zu Fuß entfernt. Eigentumsurkunde 1/1.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 %
Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in der Republik Kroatien) bei der Steuerverwaltung von Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Bürger aus Nicht-EU-Ländern)
- Registrierungen (gerichtlich und katasterrechtlich),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Verteilung von Immobiliensteuern
Die Provision wird bei Ausstellung der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers gezahlt!