Prodej pozemku v Podgora v blizkosti plaze
Prodává se stavební pozemek o rozloze 5171 m², na kterém je podle územního plánu obce Podgora možné postavit čtyři luxusní objekty s bazény o celkové nadzemní ploše 1550 m² s maximálně třemi bytovými jednotkami. Povolená výška budov je Podzemí + Přízemí + 2 patra, přičemž podzemí se nezapočítává do koeficientu využití. Vzdálenost k pláži je 80 m vzdušnou čarou (200 metrů po silnici). Pozemek se nachází na mírném svahu, což v budoucnu zajistí nerušený výhled na moře pro všechny objekty. Možná je výstavba luxusního dvojdomu. V takovém případě by každá polovina měla průměrně 190 m² obytné plochy rozdělené na Přízemí + dvě patra (samozřejmě + garáž, která se nezapočítává do koeficientu využití).
Budovy mohou být propojeny společnou garáží a nadzemně vypadat jako dvě nebo tři samostatné domy, každý s vlastním pozemkem a bazénem!
Přístupová cesta je asfaltová a široká 5 metrů podél délky parcely. Na všechny plochy nově plánovaných cest/přístupových cest k budoucím domům lze tu část pozemku, která je přidělena obci Podgora, započítat do výpočtu minimální velikosti stavební parcely.
Parcela se prodává výhradně jako celek a není možné koupit polovinu nebo část pozemku.
Lokalizaci nemovitosti neposkytujeme prostřednictvím e-mailu, telefonu apod. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem Smlouvy o zprostředkování, z důvodu ochrany majitele nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, popř. v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.
Provize agentury pro kupujícího je 3%
Náklady zahrnuté v provizi agentury jsou:
- vypracování OIB (daňové číslo v Chorvatské republice) na daňové správě Makarska
- notářské výdaje,
- sepsání předsmluvní a hlavní smlouvy prostřednictvím našeho právníka,
- získání souhlasu s nákupem nemovitosti od Ministerstva spravedlnosti (pro občany zemí mimo EU)
- zápisy (soudní a katastrální),
- převod všech aktuálních závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, údržba) z názvu prodávajícího na jméno kupujícího.
- zprostředkováváme distribuci daní z nemovitostí
Provize se platí při vystavení listu vlastnictví na jméno kupujícího!