Moderní vila s bazénem
Makarska, Luxusní vila s panoramatickým výhledem a nekonečným bazénem na prodej
Tato moderní vila se nachází v atraktivní oblasti Veliko Brdo, nad městem Makarska, pouhých 1,5 km od oblíbené pláže „Cvitačka“. Vila nabízí dokonalou kombinaci soukromí, klidu a nádherného, nerušeného výhledu na moře, město a pohoří Biokovo.
Obklopena přírodní vegetací, olivovníky a středomořskými rostlinami, je vila v současné době ve fázi pokročilé hrubé stavby. Dokončení je plánováno na léto 2025. Budoucí majitel má možnost přizpůsobit poslední detaily a vybrat vybavení podle svých představ.
Popis vily:
Vila se rozkládá na třech podlažích, které jsou propojeny panoramatickým výtahem a schodištěm. Na dvoře jsou k dispozici čtyři parkovací místa a dispozice prostoru nabízí flexibilní možnosti využití:
- Pronájem celé vily pro exkluzivní turistiku
- Kombinace soukromého bydlení a pronájmu oddělených částí vily
Vybavení:
- Přízemí: Samostatná dalmatská taverna s krbem, technická místnost a tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou.
- První patro: Prostorný jednopokojový byt (144,5 m²) s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, koupelnou a dvěma terasami.
- Druhé patro: Luxusní obývací pokoj, kuchyň, koupelna a krytá terasa.
- Třetí patro: Sluneční terasa a nekonečný bazén (25 m²) s fantastickým panoramatickým výhledem na moře, město a ostrovy.
Vybavení vily:
Vila je postavena z nejkvalitnějších materiálů a může být prodána zařízená nebo nezařízená. Detaily zahrnují:
- PVC okna, skleněná zábradlí
- Keramické podlahy, koupelny vybavené prémiovými sanitárními zařízeními (GROHE, GEBERIT)
- Podlahové vytápění, klimatizace Mitsubishi ve všech místnostech
- Vestavěné markýzy na dálkové ovládání a přípojky vody a elektřiny na terasách
Vila je dále zvýrazněna moderním osvětlením v interiéru i exteriéru, které vytváří jedinečnou atmosféru.
Přesná poloha nemovitosti není sdělována prostřednictvím e-mailu ani telefonu. Prohlídka nemovitosti je možná pouze po podpisu Zprostředkovatelské smlouvy, aby bylo chráněno vlastnictví majitele před návštěvami neregistrovaných osob, v souladu se Zákonem o ochraně osobních údajů a Zákonem o zprostředkování nemovitostí.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 2,5 % z dosažené ceny!
Provize realitní kanceláře zahrnuje následující náklady:
- Vytvoření OIB (daňového identifikačního čísla v Chorvatsku) na finančním úřadě v Makarské
- Notářské poplatky
- Vypracování předběžné smlouvy a hlavní smlouvy naším právníkem
- Získání souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU)
- Zápis do katastru nemovitostí (soud a katastr)
- Převod všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, údržba) z prodávajícího na kupujícího
- Asistence při výpočtu daně z převodu nemovitosti
