Dvojdomek blizko plaze v Makarske
Polovinu dvojdomu s velkým dvorem na prodej v prvotřídní lokalitě v Makarské, jen pár kroků od pláže. Dům se rozkládá na třech podlažích a nabízí řadu možností. V suterénu se nacházejí tři prostorné úložné místnosti a dvě garáže, s parkovištěm, které pojme až sedm aut. V prvním patře je pohodlný třípokojový byt pro majitele o rozloze 112 m² s terasami a balkóny, které zvyšují pocit prostornosti.
První patro také zahrnuje dva jednopokojové byty a garsonku, ideální pro hosty nebo pronájem. Druhé patro obsahuje čtyřpokojový byt s úchvatným výhledem na moře. Ačkoli je zapotřebí renovace, dům má velký potenciál pro přeměnu na luxusní nemovitost. S možností rekonstrukce by se přízemí mohlo přeměnit na komerční prostor a na horních patrech by se mohlo uspořádat až pět apartmánů.
Tato nemovitost na výjimečném místě nabízí skvělou příležitost k investici nebo vytvoření vysněného domova.
Standardní obchodní politika naší realitní kanceláře spočívá v organizaci prohlídek nemovitosti poté, co klient podepíše naši standardní smlouvu s agenturou. Podepsání této smlouvy je základní podmínkou pro další činnosti spojené s koupí nemovitosti, a vše je založeno na Zákonu o zprostředkování nemovitostí a Zákonu o ochraně údajů.
Provize agentury pro kupujícího činí 3 %.
Provize zahrnuje následující náklady:
- Vydání OIB (daňové číslo v Chorvatsku) na daňovém úřadě v Makarské
- Poplatky za notáře
- Vypracování předběžné a hlavní smlouvy naším právníkem
- Získání souhlasu s nákupem nemovitosti od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU)
- Zápis (soud a katastr)
- Převod všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, údržba) z jména prodávajícího na jméno kupujícího.
- Zprostředkováváme také posouzení daně z převodu nemovitostí.
