Zbrusu nový apartmán s výhledem na moře
Makarska nový byt 3+1 107,63 m2 na prodej ve výstavbě. Byt se nachází v klidném a tichém prostředí blízko pláže ve špičkové lokalitě, špičková výstavba a spolehlivý investor. Objekt se nachází v západní části Makarské jen 550 m od pláže. Budova bude mít výtah s celkem 24 byty a bude sestávat ze suterénu, zvýšeného přízemí a 4 pater. K dispozici třípokojový byt o velikosti 107,63 m2 se nachází ve čtvrtém patře a má velkou terasu a otevřený výhled na moře. Byt se skládá ze tří prostorných ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, chodby, dvou koupelen, komory a jižní terasy 15m2. Při konstrukci budou použity vysoce kvalitní materiály, špičková zvuková a tepelná izolace. Každý byt bude klimatizován, každý pokoj vybaven kvalitními parketami, prvotřídní keramickou dlažbou, nerezovým plotem na terasách, bezpečnostními dveřmi u vstupu do bytu, plně vybavenou koupelnou, TV, satelitem a internetovým připojením v každém pokoji, venkovní PVC otvory se žaluziemi atd. Při stavbě je možnost výběru keramiky a parket. Umístění objektu je v atraktivní lokalitě. Stěhování je plánováno na prosinec 2023. Majitelem je firma a zákazníci neplatí 3% daň. Stavební povolení a vlastnictví jsou v pořádku.
V ceně bytu je garážové stání (15 000 eur), parkování je zdarma.
ZPŮSOB PLATBY:
10 % před uzavřením smlouvy
50% hotová hrubá stavba
40% povolení k užívání a půdorys
Lokalizaci nemovitosti neposkytujeme prostřednictvím e-mailu, telefonu apod. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem Zprostředkovatelské smlouvy, z důvodu ochrany nemovitosti vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, v souladu s se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Provize RK pro kupujícího je 3% z dosažené ceny!
Provize agentury zahrnuje veškeré náklady:
vypracování OIB (daňové číslo v Chorvatsku) na daňové správě v Makarské
notář, - sepsání předběžné smlouvy a hlavní smlouvy prostřednictvím našeho právníka,
získání souhlasu s nákupem nemovitosti od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU)
zápisy (soud a katastr),
převod všech běžných závazků (voda, elektřina, svoz odpadu, údržba) z názvu prodávajícího na jméno kupujícího.
zprostředkováváme při vyměření daně z prodeje nemovitostí
Provize se platí při převzetí listu vlastnictví na jméno kupujícího!
