Krásný apartmán s 1 ložnicí a výhledem na moře
Makarska Realitní kancelář prodává krásný byt 1+1 55,20 m2 ve výstavbě s otevřeným výhledem na moře. Budova se nachází v západní části Makarské, pouhých 650 m od pláže. Budova bude mít výtah a bude sestávat ze suterénu, zvýšeného přízemí a 4 pater. Byt se nachází ve třetím patře a bude mít výhled na moře. Byt se skládá z chodby, prostorné koupelny (5,15 m2), ložnice (10,60 m2) a velké prostorné lodžie (16,30 m2 hrubá plocha). Při stavbě budou použity pouze kvalitní materiály, špičková zvuková a tepelná izolace. Každý pokoj v bytě bude klimatizovaný, každý pokoj vybaven kvalitním vinylem, koupelna vybavená prvotřídními keramickými obklady, skleněnými ploty na terasách, bezpečnostními dveřmi u vstupu do bytu, TV a internetem přípojky v každé místnosti, vnější PVC otvory... Možnost výběru rozestavěné keramiky. Poloha budovy je velmi atraktivní. Nastěhování je plánováno na léto 2024.
Majitelem je firma a zákazníci neplatí 3% daň. Stavební povolení a vlastnictví jsou v pořádku.
Příplatek za parkovací stání před budovou 8000 €.
Příplatek za garážová stání do 14 m2 je 20 000 €, nad 14 m2 25 000 €
ZPŮSOB PLATBY:
30 % před uzavřením smlouvy
20% hotová hrubá stavba
30% dokončená fasáda a otvory
20% povolení k užívání a půdorys
Lokalizaci nemovitosti neposkytujeme prostřednictvím e-mailu, telefonu apod. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem Smlouvy o zprostředkování, z důvodu ochrany nemovitosti vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v. v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Provize RK pro kupujícího je 2,5% z dosažené ceny!
Veškeré náklady jsou zahrnuty v provizi RK:
vypracování OIB (daňové číslo v Chorvatsku) na daňové správě v Makarské
notář, - sepsání předsmluvní a hlavní smlouvy prostřednictvím našeho právníka,
získání souhlasu s nákupem nemovitosti od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU)
zápisy (soud a katastr),
převod všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, údržba) z názvu prodávajícího na jméno kupujícího.
zprostředkujeme rozdělení daně z nemovitostí
Provize se platí při získání listu vlastnictví na jméno kupujícího!
