Byty ve výstavbě nedaleko pláže Makarska
Price on request
Makarska nemovitost na prodej - Novostavba Makarska - Byty ve výstavbě s výhledem na moře v blízkosti pláže
Byty s jednou ložnicí, se dvěma a se třemi ložnicemi ve výstavbě v novém rezidenčním komplexu v západní části Makarské renomovaného tuzemského investora.
Probíhá výstavba dvou objektů (D1 - jižní objekt a D3 severní objekt), které budou propojeny s garáží, ve které má každý nájemce garážové stání, které je zahrnuto v ceně bytu.
Byty o rozloze nad 70 m2 mají další parkovací místo zdarma!
Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti (jinak 3%)!
Při konstrukci budou použity vysoce kvalitní materiály, špičková zvuková a tepelná izolace. Každý pokoj v bytě bude klimatizován, každý pokoj vybaven kvalitními parketami, koupelna a kuchyň s prvotřídní keramickou dlažbou, nerezový plot na terasách, bezpečnostní dveře u vchodu do bytu, plně vybavená koupelna, TV, satelit a internetové přípojky v každém pokoji, venkovní ALU-PVC otvory s žaluziemi atd.
Je zde možnost výběru parket a keramiky dle přání zákazníka v cenové relaci schválené investorem. Umístění budovy je v atraktivní lokalitě a je to přibližně 6-7 minut chůze od pláže a moře. Nastěhování je plánováno na červen 2024.
Rezervace je možná ihned.
D3 - SEVERNÍ BUDOVA
D3 – 1. PATRO
D3-S10 54,76 M2 (3 000 M2 EUR) GARÁŽ (20 000 EUR) (JEDEN MÍSTNOST)
D3 – 2.NP
S11 71,31 M2 (3 300 M2 EUR) GARÁŽ (20 000 EUR) PARKOVÁNÍ ZDARMA (DVA MÍSTO)
S13 58,75 M2 (2900 M2 EUR) GARÁŽ (20 000 EUR) JEDNORÁZOVÝ
S15 54,67 M2 (3200 M2 EUR) GARÁŽ (20 000 EUR) JEDNORÁZOVÝ
Způsob platby:
10 % před uzavřením smlouvy
50% hotová hrubá stavba
40% povolení k užívání a půdorys
Ceny apartmánů v severní budově jsou:
Boční byty (východ a západ) v závislosti na počtu podlaží od 2500 - 2700 eur / m2.
Apartmány uprostřed (bez výhledu) od 2300 - 2450 eur / m2
Při konstrukci budou použity vysoce kvalitní materiály, špičková zvuková a tepelná izolace. Každý byt bude klimatizovaný, každý pokoj vybaven kvalitními parketami, prvotřídní keramickou dlažbou, nerezovým plotem na terasách, bezpečnostními dveřmi u vchodu do bytu, koupelnou plně vybavenou k užívání, TV, satelitem a internetovým připojením v každém pokoj, venkovní PVC otvory se žaluziemi atd. Při stavbě je možnost výběru keramiky a parket. Umístění budovy je v atraktivní lokalitě a je to přibližně 6-7 minut chůze od pláže a moře. Nastěhování je plánováno na prosinec 2023. Rezervace je možná ihned.
INVESTOR JE PRÁVNICKÁ OSOBA (d.o.o.) A KUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ (jinak 3 %)!
Stavební povolení a vlastnictví jsou v pořádku.
_____________________________________________
Lokalizace nemovitosti stejně jako prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem Zprostředkovatelské smlouvy, z důvodu ochrany majetku vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a reálným Zákon o realitním makléřství.
Provize RK pro kupujícího je 3% z dosažené ceny!
Provize agentury zahrnuje veškeré náklady:
- notář,
- sepsání předsmluvní a hlavní smlouvy prostřednictvím našeho právníka,
- Získání souhlasu ke koupi nemovitosti Ministerstvem spravedlnosti (pro občany mimo EU)
- zápisy (soud a katastr),
- převod všech běžných závazků (voda, elektřina, svoz odpadu, údržba) z názvu prodávajícího na jméno kupujícího.
- pokud nemáte OIB (daňové číslo v Chorvatsku), zprostředkujeme rozvoj Makarské daňové správy.
