Byty ve vystavbe na prodej v Makarske
Domácí investor s dlouholetými referencemi staví novou bytovou budovu v západní části Makarské. Nachází se 700 metrů od pláže a skládá se ze dvou vchodů, každý s výtahem a osmi bytovými jednotkami, rozdělenými od přízemí po třetí patro. Bude postavena podle nejvyšších stavebních standardů, vybavena výtahem a při vybavování bytů budou použity prvotřídní materiály. Okna budou PVC s tepelnou a zvukovou izolací, v koupelnách budou prvotřídní sanitární výrobky a dlaždice s podlahovým vytápěním, TV/SAT TV a internetové instalace ve všech místnostech, atd.
V suterénu budovy jsou skladovací místnosti, garážová stání a parkovací místa před budovou. Skladovací místnost stojí navíc 5 000 eur, parkovací místo 5 000 eur a garáž 1 500 EUR/m².
Investor je právnická osoba, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí (jinak 3%).
Standardní obchodní politika naší realitní kanceláře spočívá v organizaci prohlídek nemovitosti poté, co klient podepíše naši standardní smlouvu s agenturou. Podepsání této smlouvy je základní podmínkou pro další činnosti spojené s koupí nemovitosti, a vše je založeno na Zákonu o zprostředkování nemovitostí a Zákonu o ochraně údajů.
Provize agentury pro kupujícího činí 3 %.
Provize zahrnuje následující náklady:
- Vydání OIB (daňové číslo v Chorvatsku) na daňovém úřadě v Makarské
- Poplatky za notáře
- Vypracování předběžné a hlavní smlouvy naším právníkem
- Získání souhlasu s nákupem nemovitosti od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU)
- Zápis (soud a katastr)
- Převod všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, údržba) z jména prodávajícího na jméno kupujícího.
- Zprostředkováváme také posouzení daně z převodu nemovitostí.
|
RIGHT BUILDING |
FLOOR | SIZE / m2 | PRICE €/m2 |
TOTAL €UR | STATUS |
| S1 | Gr. FLOOR | 87,69 | 3000 | 262.070 | AVAIABLE |
| S2 | Gr. FLOOR | 94,93 | 3000 | 284.790 | AVAIABLE |
| S3 | I | 87,69 | 3100 | 271.839 | AVAIABLE |
| S4 | I | 94,93 | 3100 | 294.283 | AVAIABLE |
| S5 | II | 87,69 | 3200 | 280.608 | AVAIABLE |
| S6 | II | 94,93 | 3200 | 303.776 | AVAIABLE |
| S7 | III | 87,69 | 3300 | 289.377 | AVAIABLE |
| S8 | III | 94,93 | --- | --- | SOLD |
|
LEFT BUILDING |
FLOOR | SIZE / m2 | PRICE €/m2 |
TOTAL €UR | STATUS |
| S1 | Gr. FLOOR | 66,59 | --- | --- | SOLD |
| S2 | Gr. FLOOR | 81,56 | 3000 | 244.680 | AVAIABLE |
| S3 | I | 66,59 | 3100 | 206.429 | AVAIABLE |
| S4 | I | 81,56 | 3100 | 252.836 | AVAIABLE |
| S5 | II | 66,59 | 3200 | 213.088 | AVAIABLE |
| S6 | II | 81,56 | 3200 | 260.992 | AVAIABLE |
| S7 | III | 66,59 | --- | --- | SOLD |
| S8 | III | 81,56 | 3300 | 269.148 | AVAIABLE |
